THỊ TRƯỜNG VĂN PHÒNG CHO THUÊ Ở TP HCM TIẾP TỤC RỚT GIÁ

Tin tức trang cho thuê văn phòng quận 2

Mặc dù năm 2010 đã sụt giảm mạnh nhưng hơn 2 tháng qua, văn phòng cho thuê TP HCM vẫn bước vào đợt giảm giá mới. Giữa tháng 3 giá thuê cao ốc tại TP HCM giảm 5-10% và được dự báo sẽ còn tiếp tục rớt trong thời gian tới.
- Giá văn phòng cho thuê tp hcm chạm đáy 

Trung tuần tháng 3, giá cho thuê cao ốc văn phòng ở khu vực xa trung tâm hiện khá mềm. Đặc biệt những tòa nhà hạng C ở các khu vực gần sân bay Tân Sơn Nhất, thuộc quận Tân Bình được chào thuê 12-13 USD mỗi m2.

Các chủ tòa nhà thậm chí còn sẵn sàng chia nhỏ diện tích cho thuê văn phòng để phục vụ những khách thuê là công ty chỉ đặt văn phòng đại diện ở phía Nam, nhằm hạn chế diện tích trống. Còn ở quận 7, thuộc khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng giá thuê trung bình khoảng 15 USD mỗi m2, tuy nhiên chủ và khách vẫn có thể thỏa thuận thêm. Riêng văn phòng cho thuê hạng B ở khung trung tâm TP HCM cũng giảm giá, tụt xuống dưới cột mốc 28 USD mỗi m2 một tháng và đang trụ ở mức trung bình là 23-25 USD mỗi m2.

Theo khảo sát sơ bộ của CBRE, trung tuần tháng 3, văn phòng hạng A đang có mức giá thuê trên thị trường là 30-35 USD mỗi m2, giảm 1% so với quý IV năm 2010. Văn phòng hạng B đang có giá thuê 20 USD mỗi m2, giảm 5%, còn cao ốc hạng C có giá thuê dưới 20 USD mỗi m2. Sở dĩ cao ốc hạng B giảm giá nhiều hơn (5%) cao ốc hạng A (1%) vì nguồn cung cao ốc hạng B đang lớn hơn. Tỷ lệ văn phòng cho thuê còn trống của thị trường TP HCM khoảng 25%.

Thông tin từ Savills cũng cho hay, hiện nay giá văn phòng cho thuê đang giảm trung bình khoảng 10%. Riêng cao ốc hạng C giảm giá 3-4% trong hơn 2 tháng đầu năm. Tòa tháp hạng C trong quận 1, 3 hiện có giá 16-20 USD mỗi m2, hạng B 20-25 USD mỗi m2 còn hạng A trên 30 USD mỗi m2. Tỷ lệ phủ lấp của các tòa nhà cũng giảm. Số liệu thu thập của các tòa nhà trên thị trường TP HCM của Savills cho thấy, nguồn cung văn phòng cho thuê hạng B nhiều hơn và diễn ra sự cạnh tranh về giá khốc liệt vì xuất hiện nhiều đối thủ.

Năm 2010, nhiều chuyên gia bất động sản từng nhận định giá văn phòng cho thuê đã chạm đáy. Tuy nhiên, dựa trên tình hình thực tế của thị trường văn phòng cho thuê TP HCM năm 2011, đáy của thị trường vẫn còn là ẩn số. Bởi lẽ, giá thuê văn phòng vẫn tiếp đà lao dốc và có xu hướng tiếp tục giảm thêm.

Trưởng bộ phận văn phòng cho thuê Công ty CBRE Việt Nam, Chris Currie cho biết: "Xu hướng chung, áp lực giảm giá thuê ngày càng mạnh do nguồn cung ngày càng dồi dào hơn là mức cầu trên thị trường".

Read More

THỊ TRƯỜNG CHO THUÊ VĂN PHÒNG TPHCM VẪN SỐNG KHỎE

Tin tức trang cho thuê văn phòng quận 2

Thống kê của nhà quản lý BĐS hàng đầu VN – Cty CBRE – cho biết: Hiện nay tại TPHCM, giá chào thuê của cao ốc hạng A trong Quý III/2012 là khoảng 641.760 đồng/m2/tháng (tương đương với 30,56USD/m2/tháng) và giá chào thuê của cao ốc hạng B là khoảng 362.250 đồng/m2/tháng (tương đương với 17,25USD/m2/tháng). Tỉ lệ trống tại cao ốc hạng A là 15,3% và cao ốc hạng B là 11,8%. So với thị trường năm 2011, năm 2012 có sự thay đổi đáng kể về nhu cầu của khách thuê đặc biệt trong bối cảnh của nền kinh tế trong nước và toàn cầu không chắc chắn, đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI tiếp tục giảm; đồng thời số lượngvăn phòng cho thuê mới thành lập tại VN cũng giảm xuống. 

Gần suốt năm 2012, thị trường cho thuê văn phòng ở TPHCM vẫn… rỉ rả, cho thuê đều đều, với tỉ lệ lấp đầy không hết 100%; song, các chủ đầu tư trong thị trường này vẫn… “sống khỏe” trong khi bất động sản dường như… “hóa đá”

Tuy nhiên, vẫn xuất hiện những DN, gồm cả Cty 100% vốn nước ngoài và Cty có vốn trong nước đang mở rộng thị trường tại VN, như các Cty dược, luật, dầu khí... Điều này tác động tốt đến thị trường cao ốc cho thuê ,văn phòng cho thuê ở TPHCM. Kết quả cho thấy các cao ốc văn phòng hạng A giữ vững giá thuê cũng như tỉ lệ lấp đầy cao & ổn định trong suốt 12 tháng qua. Nổi bật là những cao ốc như: Kumho Asiana Plaza, Metropolitan, Sun Wah Tower, Diamond Plaza, Saigon Centre, Saigon Tower, Centec đã duy trì tốt tỉ lệ lấp đầy trên 95% trong suốt 12 tháng qua.

Tương tự, tỉ lệ lấp đầy khá tốt cũng xuất hiện tại các cao ốc hạng A mới. Thí dụ như: Vincom Center đạt 51% tại Quý IV/2011, nay đã đạt 75%, là kết quả đáng kể của việc cho thuê các khách hàng mới. Về phía cao ốc Bitexco Financial Tower, nơi đây vươn lên thành điểm chọn của các Cty luật, với sự hỗ trợ của CBRE, các Cty luật đa quốc gia như: Allen & Overy, VDB Loi, Zico Law, đã bắt đầu hoạt động tại cao ốc này trong 12 tháng qua, và giúp đẩy mạnh tỉ lệ lấp đầy từ 40% (Quý IV/2011) lên thành 68% tại Quý IV/2012. Ông Marc Townsend – TGĐ CBRE – cho rằng: Sự bình ổn của thị trường cho thuê văn phòng hạng A, phần lớn xuất phát từ việc có một khoảng thời gian, nguồn cung mới của thị trường văn phòng hạng Achưa kịp đáp ứng. Cuối năm 2012, là sự góp mặt của 2 tòa nhà trong tổng số 5 tòa nhà được dự báo - cao ốc President Place (9.100m2) tại góc đường Nguyễn Du và Nam kỳ Khởi Nghĩa và cao ốc Empress (khoảng 20.000m2) tại Hai Bà Trưng. Sau khi 2 tòa cao ốc trên hoàn thành, hàng loạt khách hàng có nhu cầu thay đổi nơi làm việc đã tới tấp đặt chỗ. Ngân sách thắt chặt, thận trọng tìm kiếm văn phòng cho thuê mới là xu hướng của năm 2012.
Hạng B – chưa lấp đầy, nhưng không… chạm đáy

Trong 12 tháng qua, với khu vực lân cận trung tâm quận 1 và quận 3, các cao ốc hạng Bchính đã trở thành điểm chọn cho các khách thuê cần cắt giảm ngân sách hiệu quả. Đơn cử các toà nhà như: Cao ốc Maritime Bank đạt tỉ lệ lấp đầy là 54% tại Quý IV/ 2011, nay đã tăng đến 87%. Các Cty dược đa quốc gia như: Pfizer, Zuellig Pharma và Invida; cũng như Cty bảo hiểm Manulife đã di dời hoạt động đến khu vực Nguyễn Công Trứ. Cao ốc hạng B như Green Power vượt lên từ 70% thành 100%, hay tòa B+ của Mê Linh Point vẫn duy trì mức 100%. Mới đây, cao ốc An Phú Plaza (117 – 119 Lý Chính Thắng, quận 3), là ví dụ điển hình của chủ đầu tư đáp ứng nhu cầu thị trường: Cty TNHH một thành viên An Phú, chủ đầu tư của khu biệt thự An Phú nổi tiếng tại quận 2, đã hoàn thành cao ốc phức hợp hạng B chất lượng cao trong tháng 8 vừa qua. Với mặt sàn không cột, 820m2/sàn, và tổng diện tích thuê cho thuê văn phòng là 10.905m2, cao ốc nhận được quan tâm đáng kể từ khách thuê. 30% tổng diện tích thuê đã được cam kết từ các khách thuê đa quốc gia như ngành luật, tài chính, xây dựng. Xét góc độ tài chính lẫn kỹ thuật, tòa nhà được thiết kế để đáp ứng nhu cầu của khách hàng là cần văn phòng cho thuê chất lượng cao và không cần địa điểm ngay trung tâm quận 1.

Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng trong nước vẫn không ngừng mở rộng thị trường văn phòng cho thuê , qua việc phát triển, xây dựng các dự án văn phòng hội sở (hoặc di dời hội sở) như: VP Bank, AgriBank, Vietcombank... càng làm cho thị trường cho thuê văn phòng thêm sôi động, khác hẳn thị trường căn hộ đang im lìm, bất động... Đáng chú ý, là cao ốc hạng A mới “Lim Tower”, được xây dựng bởi Cty Hoa Lâm, sắp hoàn tất trong Quý II/2013. Tọa lạc tại góc đường Tôn Đức Thắng và Lê Thánh Tôn, với 34.300m2, diện tích cho thuê chất lượng hạng A, tòa nhà đã nhận được 60% cam kết của Techcombank sẽ di dời trụ sở về tòa nhà như là khách thuê trụ cột.

Read More

COLLIERS VN ĐỘC QUYỀN CHO THUÊ TÒA THÁP VĂN PHÒNG KEANGNAM

Tin tức trang cho thuê văn phòng quận 2

Colliers International Vietnam mới đây đã chính thức trở thành đại lý độc quyền cho thuê văn phòng và marketing cho Tòa tháp văn phòng cho thuê Keangnam Hanoi Landmark.

Keangnam Hanoi Landmark tọa lạc trên đường Phạm Hùng, Mỹ Đình, là trung tâm của quận Cầu Giấy và khu đô thị mới phía tây Hà Nội. Dự tính sẽ khai trương vào tháng 8/2011,Keangnam Hanoi Landmark - tòa nhà cao nhất Việt Nam và được nhìn nhận là tòa nhà cao thứ 17 thế giới có 46.054 m2 tổng diện tích xây dựng tòa tháp thương mại và 35 tầng dành cho khu văn phòng hạng A. Khu văn phòng cho thuê có tổng diện tích là 182.958 m2 và 95.500 m2 là diện tích cho thuê văn phòng .

Công trình Keangnam Hanoi Landmark bao gồm 3 tòa tháp và khu trung tâm mua sắm sang trọng hiện đại. 70 tầng của tòa nhà thương mại sẽ bao gồm khách sạn 5 saoIntercontinental, 383 căn hộ dịch vụ, 4 tầng kinh doanh bán lẻ và một trung tâm thể dục thẩm mỹ. Những tầng thấp hơn được kết nối với 6 tầng của bách hóa tổng hợp. Hai tòa nhà chung cư kế bên bao gồm 922 căn hộ cao cấp.

Keangnam Enteprises là một trong những công ty hàng đầu của Châu Á đã tham gia xây dựng rất nhiều các dự án trên toàn cầu. Những ý tưởng độc đáo cùng phương thức kinh doanh tiên tiến của công ty đã được thể hiện một cách hoàn hảo thông qua công trìnhKeangnam Landmark Tower.
Chuyên môn trong xây dựng nhưng tòa nhà cao tầng nhất thế giới Keangnam Hanoi Landmark được củng cố hơn bởi sự hợp tác của ARUP trong vai trò kỹ sư kết cấu. ARUP được biết đến là đơn vị phụ trách kết cấu cho sân vân đông Olympic Bắc Kinh ( Sân vận động Tổ Chim )

Ông Peter Dining, Tổng giám đốc Colliers International Vietnam cho biết: “Colliers rất vinh dự được hợp tác với công ty Keangnam trong một dự án uy tín như Keangnam Hanoi Landmark. Giống như Financial Tower tại TP Hồ Chí Minh, công trình đánh dấu sự khởi đầu mới, là sự tổng hợp của khát vọng, tầm nhìn, tiềm năng và một sự hợp tác hoàn hảo. Công trình cũng sẽ là biểu tượng cho sự phát triển không ngừng của kinh tế Việt Nam”.

Colliers International là công ty dịch vụ BĐS hàng đầu thế giới cung cấp các gói dịch vụ hoàn hảo cho những người sử dụng, sở hữu cũng như đầu tư BĐS toàn cầu

Read More

THỊ TRƯỜNG THUÊ VĂN PHÒNG TẠI TP HCM ẢM ĐẠM

Tin tức trang cho thuê văn phòng quận 2

Trong khi có thể đến giữa năm 2013 mới có tín hiệu lạc quan từ làn sóng mới của nguồn cung văn phòng hạng A vừa hoàn thành thì giá văn phòng cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh vẫn trong giai đoạn trong chiều hướng giảm. Đây là nhận định được ông Greg Ohan, Giám đốc Bộ phận Văn phòng cho thuê, Công ty CBRE Việt Nam đưa ra tại buổi họp báo về thị trường văn phòng tại Thành phố Hồ Chí Minh chiều 25/9.   

Theo ông Greg Ohan, vào cuối quý 3/2012, giá chào thuê bình quân văn phòng hạng A ở Thành phố Hồ Chí Minh giảm nhẹ, ở mức hơn 30 USD/ m2/tháng. 

Với mức giá thuê thấp kỷ lục, những khách thuê trong nước của thị trường văn phòng hạng B nhân cơ hội này chuyển văn phòng của họ từ những tòa nhà cũ sang tòa nhà tốt hơn để nâng cấp văn phòng. 

Chính vì vậy, giá cho thuê văn phòng hạng B tăng nhẹ do hạn chế nguồn cung và nguồn cầu thuê văn phòng lại tăng vì khách thuê nhận thức rõ về yếu tố chi phí.

Ghi nhận của CBRE Việt Nam cho thấy, tổng diện tích cho thuê văn phòng hạng A và cho thuê văn phòng hạng B đến cuối quý 3/2012 tại Thành phố Hồ Chí Minh là hơn 45.000 m2, giảm nhẹ so với cùng kỳ năm 2011.

Diện tích thuê trung bình tại Thành phố Hồ Chí Minh là 300m2, các yêu cầu thuê có giá từ 15 đến 25 USD/m2/tháng. Về nguồn cung, trong 6 tháng cuối năm 2012 chỉ đạt 11% so với kế hoạch được dự báo. 

Cụ thể chỉ có một dự án trong số năm dự án hoàn thành đúng kế hoạch trong năm 2012, còn lại đều bị trì hoãn và chuyển sang năm 2013.

Read More

VĂN PHÒNG CHO THUÊ LOẠI NHỎ LÊN NGÔI

Tin tức trang cho thuê văn phòng quận 2

Thay vì lựa chọn khu VIP với giá 50-60 USD mỗi m2, nhiều khách hàng có xu hướng thuê văn phòng hạng C ở xa trung tâm với giá rẻ bằng một phần ba.

Nhiều văn phòng môi giới tại Hà Nội cho biết, kể từ đầu năm, giao dịch cho thuê văn phònghạng A, B có phần chững lại, trong khi đó phân khúc cho thuê văn phòng hạng C lại khá sôi động. Nghiên cứu mới đây nhất của CBRE cho thấy, phần lớn các hợp đồng được ký kết trên thị trường rơi vào khoảng 20- 30 USD, khách hàng tìm phòng nhỏ hơn 250 m2.

Ông Phạm Đức Toàn, Giám đốc Công ty bất động sản EZ Việt Nam, cho hay lượng khách hàng tìm thuê văn phòng nhỏ trong tháng 9 nhiều gấp 3 lần hạng A và B. "Khách thuê chủ yếu là các công ty hoặc tập đoàn lập chi nhánh, mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh", ông Toàn cho biết.

Thay vì chọn khu văn "vàng", có vị trí đắc địa ở quận Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm... các doanh nghiệp này đã "di cư" ra xa trung tâm để tiết kiệm chi phí. Điều này dẫn đến tỷ lệ trống ở cácvăn phòng cho thuê hạng A, B tăng lên đáng kể. CBRE cho hay, hàng nghìn m2 tại một số tòa nhà lớn trong thành phố vẫn chưa tìm được khách thuê. Tòa nhà Sun Red River tỷ lệ lấp đầy 69% còn trống khoảng 2.000 m2, tòa Đào Duy Anh và Tung Shing Square với diện tích trống lần lượt là 2.000 m2 và 1250 m2. Cá biệt CDC Building tỷ lệ lấp đầy có 47% với gần 8.000 m2 chưa tìm được khách thuê, tòa CEO Tower cũng chỉ lấp đầy được 60%, còn lại 4.800 m2 "bỏ hoang".

Giá cho thuê văn phòng hạng A, B giảm khoảng trên dưới 10% so với thời điểm đầu năm. Ngược lại văn phòng nhỏ cho thuê vẫn giữ giá hoặc giảm không đáng kể. Nếu như Văn phòng hạng A, giá cả dao động quanh mức 50- 55 USD, hạng B khoảng 35- 40 USD, thì hạng C vẫn hấp dẫn nhiều đối tượng khách hàng với giá khá "mềm" từ 13- 25 USD tùy vị trí.

Tòa nhà 521 Kim Mã, 25 Lê Đại Hành với giá dao động khoảng 25 USD thu hút được nhiều khách hàng. Một loạt văn phòng nhỏ cho thuê đường Nguyễn Phong Sắc, Triệu Việt Vương, Mai Hắc Đế, Lê Đại Hành, Nguyễn Công Trứ, khu tiểu thủ công nghiệp Cầu Giấy, với giá chào thuê trên dưới 20 USD cũng được nhiều người quan tâm.

Một số chuyên gia cho rằng, văn phòng nhỏ cho thuê lên ngôi bởi cuộc khủng hoảng kinh tế đã buộc nhiều doanh nghiệp phải cắt giảm chi tiêu, giảm chi phí cho việc thuê văn phòng.Văn phòng nhỏ cho thuê thường là các tòa nhà từ 7-15 tầng, mặt tiền rộng từ 5-10 m, gồm điều hòa, điện nước đầy đủ, diện tích mặt bằng khoảng 70- 200 m2 đáp ứng được nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Kể từ thời đỉểm ký hợp đồng, khách hàng có từ 2 tuần đến 1 tháng để chuẩn bị đồ đạc và thuê với giá ưu đãi từ 3-5 USD mỗi m2.

Ông Phạm Thanh Hưng, Tổng giám đốc Công ty Thẩm định giá Cenvalue phân tích, suy thoái kinh tế đã ngày một tác động rõ nét đến nhiều doanh nghiệp. Khách hàng ngày càng tỏ ra thận trọng hơn đối với giá chào thuê. "Với những khó khăn về kinh tế mà Việt Nam đang phải đối mặt, các công ty trong nước và nước ngoài có xu hướng cân nhắc kỹ lưỡng hơn về việc thành lập hay mở rộng rộng văn phòng để tiết kiệm chi phí", ông Hưng nhận định. 

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG DMC BUILDING, KHUÔN VIÊN XANH MÁT

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh DMC Building nằm trên mặt tiền đường Điện Biên Phủ với kết cấu gồm 12 Tầng - 1 Trệt - 2 Hầm. Tòa nhà DMC Building thiết kế quy mô lớn sang trọng mà giá rất ưu đãi, phù hợp với mọi doanh nghiệp cần văn phòng đẹp và sang trọng ở Tp.HCM.

Cho thue van phong DMC Building có vị trí thuận lợi, nằm ngay ngã tư hàng xanh, khu tập trung nhiều building, cao ốc văn phòng, trung tâm quận Bình Thạnh, liền kề quận 1, chỉ mất 10 phút đi xe đến cho thuê văn phòng quận 2 hayquận Phú Nhuận .

DMC Building được đầu tư xây dựng và khai thác bởi Công Ty Cổ Phần Tư Vấn và Đầu Tư Đăng Minh với diện tích mỗi sàn là 200m2 do đội ngũ kĩ sư, kiến trúc sư, công nhân lành nghề thiết kế, tư vấn và thi công. Phụ trách văn phòng cho thuê tại DMC Building Công ty Cổ phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

Tên Building:  DMC BUILDING
Vị trí:  Điện Biên Phủ - Quận Bình thạnh
Giá thuê:  294 nghìn /m2 ~ 14 USD/m2 (đã có VAT và PQL).
Diện tích cho thuê:  71m2, 81m2, 100m2.
Quy mô:  11 tầng – 1 trệt – 2 hầm.
Loại máy lạnh:  Cục bộ
Phí gửi xe:  80 nghìn/chiếc, Ô tô : 800 nghìn/chiếc
Độ cao trần đến sàn:  2.5m
Hợp đồng thuê:  Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán  Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHẬN ĐƯỢC NHIỀU ƯU ĐÃI HẤP DẪN TỪ KIM QUANG: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về Cho thuê văn phòng DMC Building:


Bên ngoài tòa nhà thiết kế đẹp, hiện đại.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG HUD BUILDING, KHUÔN VIÊN XANH MÁT

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh HUD Building nằm trên mặt tiền đường Điện Biên Phủ với quy mô 11 tầng, 1 trệt, 1 lửng, 1 hầm lớn xe hơi. Tòa nhà với quy mô lớn, cung cấp các trang thiết bị hiện đại và sảnh tiếp khách sang trọng.

Cho thue van phong HUD Building nằm trên tuyến đường giao thông thuận lợi, gần các tiện ích văn phòng cần thiết, dễ dàng thông ra quận 1 hoặc cầu Sài Gòn thông ra Thủ Đức. HUD Building thật sự là một tòa nhà với kết cấu lớn, sang trọng và giá thuê văn phòng rất tốt cho các đơn vị.

Tòa nhà được trang trí nội thất sang trọng, hiện đại không kém gì các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2, quận 1.

Vị trí Tòa Nhà HUD building :
+ Giao thông tại cao ốc văn phòng HUD building:
+ Cách ngã tư hàng xanh (5 phút đi xe máy).
+ Cách vòng xoay Điện Biên Phủ (5 phút đi bộ).
+ Cách bến xe Bus (2 phút đi bộ).
+ Cách cây xăng (2 phút đi bộ).

Kết cấu tòa nhà :
- Số tầng của tòa nhà : 11 tầng.
- Diện tích sàn : 300m2
- Tổng diện tích sử dụng : 3300m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 2 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.

Tên Building:  HUD BUILDING
Vị trí:  Điện Biên Phủ - Quận Bình thạnh
Giá thuê:  210 nghìn/m2 ~ 10 USD/m2 (chưa bao gồm PQL(3)+VAT).
Diện tích cho thuê:  62m2 – 87m2 – 92m2– 111m2– 256m2
Quy mô:  11 Tầng - 1 Lửng - 1 Trệt - 1 Hầm lớn.
Loại máy lạnh:  Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:  Xe máy: 40 nghìn /chiếc , Ô tô : 500 nghìn /chiếc
Độ cao trần đến sàn:  2.8m
Hợp đồng thuê:  Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán  Cọc 3 tháng, trả tiền từng tháng.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về Cho thuê văn phòng HUB Building:



Hình ảnh quy mô bên ngoài tòa nhà HUD Building.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG SAMLAND BUILDING, KHUÔN VIÊN XANH MÁT

Văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh SamLand Building nằm trên đường D1 với kết cấu 12 Tầng - 1 Trệt - 1 Lửng - 2 Hầm. Tòa nhà cung cấp các trang thiết bị hiện đại và cao cấp phục vụ cho từng văn phòng thuê và quầy tiếp tân lịch sự ở sảnh tòa nhà.

Cho thue van phong SamLand Building nằm trên tuyến đường giao thông thuận lợi, gần các tiện ích văn phòng cần thiết, dễ dàng đi ra nút giao thông lớn Điện Biên Phủ bằng đường D1 ra quận 1 hoặc thông ra cầu Sài Gòn đi Thủ Đức. SamLand Building thật sự là một tòa nhà với kết cấu lớn, sang trọng và giá thuê văn phòng rất tốt cho các công ty.

Tòa nhà được trang trí nội thất sang trọng, hiện đại không kém gì các tòa nhà cho thuê văn phòng quận 2, quận 1,,.

Tên Building:  SAMLAND BUILDING
Vị trí:  D1 - Quận Bình thạnh
Giá thuê:  12 USD/m2 (đã bao gồm VAT và PQL)
Diện tích cho thuê:  210m2.
Quy mô:  12 Tầng - 1 Trệt - 1 Lửng - 2 Hầm.
Loại máy lạnh:  Hệ thống máy lạnh trung tâm
Phí gửi xe:  Thương lượng.
Độ cao trần đến sàn:  2.8m
Hợp đồng thuê:  Tối thiểu 2 năm
Cọc và thanh toán  Cọc 3 tháng, 1 tháng /lần.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHẬN ĐƯỢC NHIỀU ƯU ĐÃI HẤP DẪN TỪ KIM QUANG: 

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về Cho thuê văn phòng SamLand Building:

Hình ảnh bên ngoài tòa nhà Samland Building.

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 WMC TOWER, HIỆN ĐẠI

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 WMC Tower kết cấu 2 Hầm - 8 Tầng. WMC Tower tọa lạc tại tuyến đường Cống Quỳnh, Phường Phạm Ngũ Lão, Quận 1- gần vòng xoay ngã 5 Cống Quỳnh. Là một trong những tuyến đường trọng yếu của quận 1, nối liền giữa quận 1 và quận 5; nằm gần trường học, bệnh viện, các trụ sở ngân hàng, trung tâm thương mại cũng như nhiều tiện ích vui chơi giải trí khác. Cao ốc WMC Building nằm gần ngã 5 Cống Quỳnh, lưu thông thuận lợi sang quận 5, quận 10, quận 3 và quận 4. Tuy mật độ lưu thông cao, nhưng tòa nhà WMC Building rất ít khi gặp phải cảnh kẹt xe, kể cả trong giờ cao điểm.

+ Cách vòng xoay ngã 5 Cống Quỳnh 90m.
+ Cách Công viên 23/9 150m.
+ Cách Coopmart Cống Quỳnh 350m.
+ Xung quanh là hàng loạt nhà hàng, quán cafe, quán ăn, ATM, ngân hàng giao dịch, cùng nhiều tiện ích phục vụ cho giới văn phòng.

Cho thuê văn phòng quận 1 WMC Tower được thiết kế đơn giản, thoáng mát, không gian xanh, hệ thống lắp đặt các camera quan sát, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động. Đây thật sự là một lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng chuyên nghiệp tại quận phú nhuận. Phụ trách cho thuê văn phòng tại WMC Tower Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang. Hotline: 0946 395 665

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng WMC Tower:

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 VINCOM CENTER, HIỆN ĐẠI

Cho thuê văn phòng quận 1 Vincom Center có vị trí thuận lợi, nằm ngay khu vực trung tâm quận 1, có 3 mặt tiền, cổng chính hướng ra đường Đồng Khởi - con đường đắt đỏ nhất tại Tp. HCM, 2 bên hông là 2 trục đường Lê Thánh Tôn và Lý Tự Trọng; nằm cách Nhà Thờ Đức Bà 100m, cách trung tâm tài chính 3 phút xe máy, cách chợ Bến Thành 5 phút xe máy, cách sân bay Tân Sơn Nhất 18 phút đi bằng taxi. Cho thuê văn phòng quận 1 Vincom Center được xem là Trung tâm thương mại sầm uất nhất tại Tp. HCM. Đường Đồng Khởi là một trong những con đường nhiều cây xanh nhất tại Tp. HCM và là con đường đắt đỏ nhất. Bất kỳ một tập đoàn đa quốc gia nào đến Việt Nam cũng đều khao khát có một địa chỉ giao dịch trên con đường này.

Cho thuê văn phòng quận 1 Vincom Center gồm 6 tầng hầm và 25 tầng nổi, tổng diện tích sử dụng 138.588m2, diện mỗi sàn 4.470,6m2; trong đó 30.000m2 tầng hầm dành cho khu vực để xe, 6 tầng bên dưới được sử dụng làm trung tâm thương mại với 250 cửa hiệu thời trang và nhà hàng cao cấp mỗi tầng của Vincom Center Shopping Mall được thiết kế thông minh giữa các cửa hiệu với những góc café sang trọng; khối văn phòng với tổng diện tích cho thuê 76.000m2 trải rộng từ tầng 5 đến tầng 21 - được trang bị hiện đại với thiết kế nội thất sang trọng nhằm tạo nên một chuẩn mực mới cho hệ thống văn phòng hiện đại, chuyên nghiệp nhất; từ tầng 22 trở lên là căn hộ cao cấp. Vincom Center do Công ty Cổ phần Vincom làm chủ đầu tư, thiết kế, xây dựng bởi các công ty uy tín hàng đầu thế giới: Wimbley Allison Tong & Goo (WATG – Mỹ), Callison (Mỹ), Site Asia (Pháp). Địa Ốc Kim Quang phụ trách cho thuê văn phòng tại Vincom Center - Hotline: 0901 800 966

Vincom Center với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, làm việc 24/24h - camera giám sát liên tục, hệ thống quản lý ra, vào thông minh tại quầy lễ tân, hệ thống thang máy tiêu chuẩn cao, hệ thống điều hòa trung tâm đa chiều với nút điều chỉnh riêng cho mỗi văn phòng cùng dịch vụ tiếp thị và quản lý chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế chắc chắn sẽ làm quý doanh nghiệp hài lòng.

Vị trí tòa nhà Vincom Center:

+ Cách nhà hát Thành Phố khoảng 3 phút đi bộ .
+ Cách Cảng Du Lịch Bạch Đằng chỉ cần 3 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.
+ Cách bệnh viện Nhi Đồng 2 khoảng 5 phút đi bộ.

Kết cấu tòa nhà Vincom Center:

- Số tầng của tòa nhà : 26 tầng.
- Diện tích sàn : 4500m2
- Tổng diện tích sử dụng : >4500m2
- Số tầng hầm : 6 hầm
- Thang máy : 6 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM MỘT VÀI THÔNG TIN VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY:

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Vincom Center:

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 GIC BUILDING NTMK, HIỆN ĐẠI

Văn phòng cho thuê quận 1 Gic NTMK tọa lạc mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Dakao, Quận 1, Tp. HCM ngay trung tâm quận 1, là một vị trí chiến lược đắc địa và nhiều cây xanh. Từ Gic NTMK chỉ mất ít phút để đi đến các tuyến đường có nhiều khu cao ốc cho thuê và các dịch vụ ăn uống cho nhân viên văn phòng, nhà hàng tại quận 1, với diện tích khuôn viên rộng rãi thoáng mát, rất tiện lợi cho quý công ty đặt trụ sở văn phòng tại đây...

Cho thuê văn phòng quận 1 Gic NTMK gồm 8 tầng, 1 hầm khuôn viên đẹp, thoáng mát, thiết kế hiện đại, sang trọng, rất lý tưởng để làm văn phòng làm việc, văn phòng đại diện. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Gic NTMK Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim quang. Hotline: 0946 395 665

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH GIC NTMK ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thuê văn phòng Gic NTMK:

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 SAIGON TIMES SQUARE, HIỆN ĐẠI

Cho thuê văn phòng quận 1 Saigon Times Square nằm ở địa chỉ 22-36 Nguyễn Huệ và 57-69F Đồng Khởi, phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM, Time Square có lợi thế tọa lạc 2 trong 4 tuyến đường của khu tứ giác: Lê Lợi - Đồng Khởi - Nguyễn Huệ - Lê Thánh Tôn được mệnh danh là đất vàng của quận 1, khu vực được bình chọn là đẹp nhất của thành phố Hồ Chí Minh.

Cho thuê văn phòng quận 1 Tòa nhà Saigon Times Square bao gồm hai khối tháp 36 tầng, cách nhau 21,25 m, có chung một khối bệ 6 tầng. Tổng diện tích xây dựng khoảng 90.000 m2, trong đó hai tầng dành cho khu mua sắm hàng hiệu, 120 căn hộ sang trọng đạt tiêu chuẩn quốc tế để bán hoặc cho thuê, một khách sạn 5 sao có 231 phòng; nhiều nhà hàng và một phòng khánh tiết có sức chứa 650 người dùng để tổ chức các hội nghị hoặc những đám cưới. Vào sâu bên trong công trình, các tầng hầm 1, 2, 3 là chỗ để xe và khu kỹ thuật của tòa nhà. Điểm khác biệt của Time Square so với các tòa nhà hạng A khác là Saigon Times Square chỉ hợp tác cho thuê đối với các công ty chuyên ngành về lĩnh vực Tài chính, điển hình là Deloit đang thuê 3 tầng tại Saigon Times Square.

Vị trí tòa nhà Saigon Time Square Building :

+ Cách nhà Thờ Đức Bà 5 phút đi xe máy .
+ Cách nhà hát Thành Phố 2 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 1 phút đi bộ.
+ Cách chợ Bến Thành khoảng 5 phút đi bộ.
+ Cách bến Bạch Đằng 2 phút đi bộ

Kết cấu tòa nhà Saigon Time Square Building :

- Số tầng của tòa nhà : 39 tầng.
- Diện tích sàn : 1500m2
- Tổng diện tích sử dụng : 12000m2
- Số tầng hầm : 3 hầm
- Thang máy : 4 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY :

Một vài hình ảnh mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Saigon Times Square :

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 SAIGON CENTRE, HIỆN ĐẠI

Cho thuê văn phòng quận 1 Saigon Centre tọa lạc ở địa chỉ 65 Lê Lợi phường Bến Nghé, quận 1, TP HCM, Saigon Centre có lợi thế tọa lạc 1 trong 4 tuyến đường của khu tứ giác: Lê Lợi - Đồng Khởi - Nguyễn Huệ - Lê Thánh Tôn được mệnh danh là đất vàng của quận 1, khu vực được bình chọn là đẹp nhất của thành phố Hồ Chí Minh. Giáp với Saigon Centre là các khách sạn quốc tế như Sheraton, New World, Caravelle, Rex. Ngân hàng và cơ quan đầu não của nhiều tập đoàn tài chính hàng đầu thế giới.

Cho thuê văn phòng quận 1 Saigon Centre được hoàn thành vào tháng 9/1996, quy mô gồm 25 tầng, vào sâu bên trong Saigon Centre là các tầng hầm 1, 2, 3 là chỗ để xe và khu kỹ thuật của tòa nhà. Tầng 1,2,3 là khu trung tâm thương mại các mặc hàng nổi tiếng trên thế giới và khu ăn uống giải trí cao cấp.Tầng 4 là trung tâm thể dục thẩm mỹ Sedona Tower. Tầng 5 đến tầng 15 là văn phòng hạng A cho thuê với thiết kế cho các tầng độ cao trần là 2.75m, mỗi tầng được cung cấp 1057m2 cho thuê văn phòng. Từ tầng 16 đến tầng 25 - 10 tầng dành riêng cho căn hộ cao cấp với tổng số căn hộ được trang bị là 68.

Thông số kỹ thuật :

- Tấm ốp bên ngoài cho Saigon Centre được dát phủ một hỗn hợp của nhôm và các tấm đá granite nhập khẩu. Tất cả các cửa sổ đang kính phản quang năng lượng mặt trời đặt trong khung nhôm anodized.
- Tải trọng sàn tiêu chuẩn là 2.5kN/m2 với hai khu tại mỗi tầng có khả năng chịu tải thêm 7.5kN/m2.
- Trần nhà thiết kế sợi thủy tinh vinyl mặt gạch âm thanh kết hợp ánh sáng và điều hòa không khí , đặt trong một bố trí mô-đun, với bán lõm đầu phun chrome thành. Chiều cao trần là 2.75m (9ft) trên mức quy định.
- Tải điện đã được thiết kế tại 50 VA/m2. Điện áp cung cấp là 380 volt, 3 pha hoặc 220 volt, 50Hz, giai đoạn duy nhất.
- Máy phát điện tự động 100%.
- Hệ thống khẩn cấp bao gồm hai máy phát điện cung cấp trong tổng số 3.000KVA.
- Pantry được trang bị mỗi tầng, bề mặt làm việc và bồn rửa bằng thép không gỉ được cung cấp trên mỗi tầng văn phòng. Hệ thống xử lý nước uống bằng tia cực tím hiện đại. Chất lượng nước đạt được so sánh với tiêu chuẩn do Tổ chức Y tế Thế giới .
- Bảo vệ 24/24.
- Tất cả các tầng văn phòng được phục vụ bởi 5 thang máy Schindler tốc độ cao và một thang máy dịch vụ. Hai thang máy phục vụ cho tầng 3 tầng hầm, tầng trệt và tầng TTTM.

NẾU BẠN CHƯA THẬT SỰ HÀI LÒNG, HÃY XEM THÊM THÔNG TIN CHI TIẾT VÀ HÌNH ẢNH DƯỚI ĐÂY:

Một vài hình ảnh mô tả về tòa tháp cho thuê văn phòng Saigon Centre :
                                                

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 CENTRAL GARDEN BUILDING, HIỆN ĐẠI

Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 1 Central Garden Building kết cấu 1 Hầm - 11 Tầng. Central Garden Building tọa lạc tại tuyến đường Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1- gần ngã ba đường Võ Văn Kiệt và Đề Thám. Là một trong những trục giao thông trọng yếu, đi qua địa bàn các quận 1, 2, 4, 5, 6, 8, Bình Tân và huyện Bình Chánh, tạo thành trục đường giao thông kết nối hai đầu Đông Bắc - Tây Nam của sài Gòn. Đại lộ Võ Văn Kiệt có chiều rộng khoảng 70m, gồm 10 làn xe nên dù mật độ lưu thông khá lớn nhưng Central Garden Building vẫn hiếm khi gặp phải cảnh kẹt xe, kể cả trong giờ cao điểm.

+ Cách cao ốc văn phòng Samco 20m
+ Cách Cầu Ông Lãnh 400m
+ Cách hầm chui sông Sài Gòn 1km
+ Cách bệnh viện Nhiệt Đới 2.3km
+ Xung quanh cao ốc Central Garden Building là hàng loạt quán ăn, cà phê phục vụ giới văn phòng trong khu vực

Cho thuê văn phòng quận 1 Central Garden Building được thiết kế đơn giản, thoáng mát, không gian xanh, hệ thống lắp đặt các camera quan sát, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động. Đây thật sự là một lựa chọn hoàn hảo cho quý khách hàng có nhu cầu thuê văn phòng chuyên nghiệp tại quận phú nhuận. Phụ trách cho thuê văn phòng tại Central Garden Building Công Ty Cổ Phần Địa Ốc Kim Quang.Hotline: 0946 395 665.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Central Garden Building:

Read More

CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 1 TOPAZ BUILDING, HIỆN ĐẠI

Cho thuê văn phòng quận 1 Topaz Building tọa lạc tại Phó Đức Chính, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1. Đây là khu tập trung nhiều ngân hàng, các công ty tài chính, sở giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh, gần chợ Bến Thành, tuyến Metro và các trung tâm thương mại. Đường 2 chiều giao thông rất thuận tiện để di chuyển đến các quận lân cận.

Cho thuê văn phòng quận 1 tòa nhà Topaz building với quy mô gồm 2 Tầng hầm - 11 tầng cao, với tổng diện tích xây dựng là 3,534m2. Được bố trí 2 thang máy phục vụ cho khách hàng và hệ thống PCCC đạt chuẩn, hệ thống an ninh 24/24. Topaz building được quản lý bởi ban quản lý chuyên nghiệp và tận tâm hỗ trợ khách hàng thuê văn phòng. Địa Ốc Kim Quang phụ trách cho thuê văn phòng tại toà nhà Topaz building, hotline: 0946 395 665.

Vị trí tòa nhà Topaz building:
+ Cách chợ Bến Thành khoảng 5 phút đi xe máy .
+ Cách ngân hàng Nhà Nước Việt Nam chỉ cần 2 phút đi xe máy.
+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.
+ Cách Công Trường Quách Thị Trang khoảng 5 phút đi bộ.

HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI BỘ PHẬN KINH DOANH ĐỂ NHẬN ĐƯỢC ƯU ĐÃI TỐT NHẤT

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về tòa nhà cho thuê văn phòng Topaz building:

Read More